Mitten am Puls, mitten im Wandel: Midstad Essen.

Mitten in der Essener Innenstadt. Markant im Auftritt. Flexibel in der Nutzung.
Midstad Essen ist mehr als ein Bürogebäude am Puls der City – mit einem sichtbaren Ursprung in den 1920iger Jahren und architektonischer Präsenz, die zeitlos ist. Hinter der denkmalgeschützten Muschelkalkfassade entstehen moderne Büro- und Praxisflächen, die sich exakt auf Ihre Anforderungen zuschneiden lassen. Ob für Unternehmen, Praxisbetriebe oder Dienstleister: Etablieren Sie Ihr Business dort, wo moderne Funktionalität und Sichtbarkeit zentral zusammenkommen.

Konzept

Zeitlose Substanz trifft innovative Nutzung.

Stark im Ursprung, offen für Veränderung: typisch Midstad. Vom beliebten Anziehungspunkt in der Innenstadt mit primärer Einzelhandelsfunktion hin zur modernen Mixed-Use Immobilie, die sich für alle Facetten des modernen Arbeitens öffnen wird. Werthaltig. Hochwertig. Mit Weitblick. Im Zuge der Revitalisierung ist eine BREEAM-Bestandszertifizierung "Sehr gut" angestrebt. Hier erwartet Sie ein flexibler Mikrokosmos für unterschiedliche Branchen und Businessmodelle. Wandelbar und offen für Ihre Pläne.

Ein Konzept, das Stadt macht. Mit dem passenden Nutzungsmix.

Das Konzept für Midstad Essen basiert auf einer umfassenden Standortanalyse und ist exakt auf die Bedürfnisse zukünftiger Nutzergruppen zugeschnitten. Die Revitalisierung des Bestandsgebäudes mit seinen historischen Wurzeln schafft einen einzigartigen Nutzungsmix. Mit Mehrwert für eine lebendige Innenstadt – und folgenden Eckdaten:

Moderne Flächen für Büro, Praxis, Retail und Gastronomie

verteilt auf aktuell 8 Geschosse

Separater Gebäude-Zugang und zentraler Empfang

für Büro- und Praxismieter sowie Fitness- und Gastronomieangebote

Arbeitsumgebung mit Mehrwert

Integration von kommunikativen Coffee-Lounges, Meetup Zonen und flexible Konferenzbereiche

Raum für Fitness- und Gesundheitsangebot

Geeignete Flächen für Fitness- und Gesundheitsangebote

Beste Lage & ausgezeichnete Anbindung

an Hbf, ÖPNV und Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt an der Fussgängerzone

vielfältige Angebote in der direkten Umgebung.

Midstad Essen

Arbeitswelten für höchste Ansprüche und vielseitige Visionen.

Hinter der markanten Fassade erwarten Sie flexible Büro- und Praxisflächen, moderne Gastronomieflächen (Kennedyplatz) sowie geeignete Flächen für Fitness oder Freizeitnutzung. Hohe, offene Decken und ein cooler „Industrial Look“ schaffen ein modernes Raumgefühl. Hier arbeitet es sich in bester Nachbarschaft: Zwei Geschosse sind bereits an eine renommierte Klinikgruppe vermietet. Ein zentraler Lichthof mit Glaskuppel sorgt für natürliches Licht auf allen Ebenen. Auf dem Dach lädt eine begrünte Terrasse zum Durchatmen mit Weitblick ein.

Revitalisierung eines Geschäftshauses mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahr 1925, entworfen von Ernst Bode
ca. 17.000 m² MFG auf 8 Geschossen: Retail (EG), Office und Praxen sowie Empfangsbereiche
Aktuell verfügbar sind 12.208 m² Büro- und Praxisflächen, teilbar ab ca. 110 m²
Deckenhöhen von 3,20 m bis 4,40 m
Geplante Fertigstellung Q1/2027

Mietflächen

Ihre unternehmerische Vision, unsere Flächen.

Ein Gebäudekomplex, der alles vereint, damit Sie Ihre Geschäftsideen flexibel umsetzen können. Ob Open Space, Kombi- oder Einzelbüro für Ihr Unternehmen. Kompakte, helle und flexible Flächen für Ihre Praxis oder Ihr Gesundheitsunternehmen: Midstad Essen bietet alle Optionen, um Ihre Ziele an einem innovativen Standort mitten in der City zu verwirklichen. Sie haben spezielle Anforderungen oder Ideen in puncto Ausbau? Die verfügbaren Flächen lassen sich im Hinblick auf den Mieterausbau für Ihre Zwecke optimieren.

Download alle Grundrisse (PDF)

Lage

Mitten im Herzen der Ruhrmetropole – perfekt vernetzt.

Direkt im pulsierenden Zentrum der Stadt und in bester Einzelhandelslage am Kennedyplatz: hier bildet Midstad Essen einen neuen zentralen Anziehungspunkt. Ein Platz, der auch für viele Events bekannt ist, liegt am Kreuzungspunkt der Achsen vom Hauptbahnhof entlang der Kettwiger Straße und vom Limbecker Platz bis zur Rathausgalerie. Grünflächen, Gastronomie, Hotels, Theater und Kultureinrichtungen prägen die nähere Umgebung. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof und ÖPNV-Knotenpunkten macht Midstad Essen zur optimalen Geschäftsadresse. Ideal für Ihr Unternehmen und Mitarbeiter, die in einem urbanen Umfeld arbeiten möchten.

Revier für Innovation – Region für Ideen.

Essen ist eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens – und zählt zu den wirtschaftsstärksten und zukunftsorientierten Standorten in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Global agierende Konzerne, leistungsstarker Mittelstand, innovative Gesundheitsanbieter und forschungsnahe Bildungseinrichtungen prägen das Profil der Stadt. Das kombiniert mit der exzellenten Anbindung macht Midstad Essen zur perfekten Adresse für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Gesundheitsangebot. Beste Voraussetzungen für Ihren Standort im Midstad Essen:

Zehngrößte Stadt Deutschlands: Über 580.000 Einwohner – Teil einer Region mit mehr als 5 Mio. Menschen
Hauptstandort von drei DAX und zwei MDAX Unternehmen, z.B. RWE, E.ON und Evonik
Zukunftsbranche Gesundheit: rund 30.000 Beschäftigte in Kliniken, Forschung, Versorgung und Start-ups
Standort des Universitätsklinikums Essen – einer der führenden Standorte für digitale Medizin & Onkologie
22 Hochschulen in der Region – darunter die Universität Duisburg-Essen mit über 40.000 Studierenden
Mehr als 150.000 Tagespendler arbeiten in Essen

1 Minute

zur S- und U-Bahn zu Fuß

5 Minuten

Zu Fuß zum Hbf Essen / einer der wichtigsten ICE-Halte im Ruhrgebiet

Flughafen Düsseldorf

ca. 25 Minuten mit dem Auto / ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV ab Hbf Essen

Ca. 3 Fahrminuten

zur Autobahn, direkt Anbindung an A40 und A 52

4 große Parkhäuser

im Umkreis von 5 Minuten zu Fuß

ca. 1 Gehminute

zu unterschiedlichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Nachhaltigkeit

Bestand mit Zukunft – ganzheitlich revitalisieren.

Hier direkt im Zentrum von Essen entsteht ein Ort für zukunftsfähiges Arbeiten: Höchste Nachhaltigkeitsstandards in puncto Ausbau, Gebäudesubstanz und -betrieb sowie die Nutzung sind integriert. Die Energieversorgung erfolgt über klimafreundliche Fernwärme. Im Herzen der Essener Innenstadt schafft Midstad Essen damit ökologischen und sozialen Mehrwert. Davon profitieren Sie als Mieter und setzen ein Zeichen für eine positive Stadtentwicklung.

Bestandszertifizierung nach BREEAM – mit der Exzellenzgradbewertung „Sehr gut“ angestrebt.
Gesundes Arbeiten: Die durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und fördern das Wohlbefinden.
Natürlich hell: Moderner Lichthof sorgt für optimale Tageslichtversorgung und hohe Nutzerzufriedenheit.
Effizient gedacht: Zentrale Gebäudetechnik energieoptimiert modernisiert.
Flexibel nutzbar: Raumkonzepte, die sich an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Energieversorgung: mit umweltfreundlicher Fernwärme

Entwickler

Der Anfang von etwas Großen – Ihr Team für morgen.

Bei Midstad gestalten wir die Zukunft der Innenstädte durch innovative Projektentwicklung und nachhaltige Visionen. Unsere Projekte stehen für einen vielfältigen Nutzungsmix und tragen zur Belebung urbaner Räume bei. Mit maßgeschneiderten Lösungen schaffen wir Orte, die das Leben und Arbeiten von morgen schon heute erlebbar machen. Unsere Mietflächen sind am Puls der Zeit und bieten Ihrem Unternehmen die Idealer Umgebung für Wachstum und Erfolg. Sind Sie bereit, gemeinsam mit uns den ersten Schritt zu gehen?

Mehr zu uns, unserer Vision und unserem Leistungsspektrum finden Sie auf:

midstad.com

Ihre Ansprechpartner

Sie interessieren sich für Mietflächen im Midstad Essen?

Philipp Cronemeyer

Head of Letting

phil...zvqfgnq.pbz

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